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【戰火升級】蘇州60多家經紀公司聯合表態抵制搜房
發布時間:2014/11/1 9:09:08 瀏覽量：-
10月29日下午兩點，蘇州市房地產經紀商業行業座談會在博濟江南智造科技創意園博濟講堂準時召開。會議中，我愛我家、華美世居、好旺角房屋、信義、泰山房產、易揚典居、天揚等60多家蘇州稍有影響力的公司悉數到場，達成了一致抵制意見，會后，將形成正式書面聲明給搜房，主要訴求是搜房不能以高薪高傭金挖經紀公司的人、不能截客、不能約束經紀公司使用搜房端口的數量和時間；退還保證金、退還現在免費的無線搜房幫的購買費用等。
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搜房轉戰線下遭蘇州６０家經紀公司抵制
在本次座談會上，搜房轉戰線下的行為遭到蘇州６０多家經紀公司聯合表態抵制。業內人士稱，此次會議與之前的公開信一脈相承，表明搜房已經引起蘇州經紀公司的共怒。據悉，北京鏈家近期發布《致全體鏈家經紀人的一封信》，信中指出，由于搜房上戶效果越來越差，搜房已經變成一家中介公司，北京鏈家決定全面終止和搜房的合作，緊隨其后，我愛我家也表示在年內跟進，與搜房說再見。
頻繁升級致使經紀公司成本不斷攀升
從最早只有60版本，到后來的120版本以及更高價格的180版本、300版本、600版本，搜房產品升級的核心就是端口套餐的數量指標和排序特權的增加，每次“升級套餐”，在排序和功能上都會占據明顯優勢，于是，經紀人不得不選擇更高更貴的版本，以獲得排名靠前的機會。
“改版是不是應該考慮經紀公司的感受，漲價是否也應該考慮經紀公司的感受！從最早的60版，到不斷升級的新版本，搜房從來沒有開過任何一次經紀公司的座談會，從來不考慮經紀公司的感受，經紀公司實在忍無可忍！”某經紀公司直言。也有經紀公司憤怒指出，隨著版本的升級，搜房迫使很多經紀公司做一些“軍備競賽”，但是端口效果并沒改變多少。還有經紀公司反映，在縮減搜房端口的使用時，搜房不再給予經紀公司原來享有的折扣，對此，搜房的回應是，折扣是根據經紀公司使用端口數量才給予的折上折，如果端口數量達不到相應標準，則不能享受到該折扣。
大量重復、虛假房源降低購房體驗
端口套餐的不斷升級致使房源數量比原來多了好幾倍，造成了大量的重復房源、虛假房源，面對眼花繚亂的房源信息，購房者的找房體驗度下降，對整個房產經紀行業的形象也無法改觀。
某房產中介表示，搜房今天的轉型不管是別逼無奈，還是大勢所趨，都是我們不得不面對的問題。關鍵是希望搜房能多做一些好的事情，多發一些好的房源，規范一下行業的競爭，這才是最重要的。
會議現場
誠信缺失搶奪經紀公司大量資源
如果說，搜房不斷單方面升級套餐版本，收取經紀公司高昂的端口費用以及大量的虛假、重復的房源還有可能和經紀公司達成和解的話，那么搜房緊隨其后的模式轉型，啟動線下一手銷售團隊，開展二手房線下業務，搶奪經紀公司的資源，則真正成為和經紀公司搶奪“食物”的競爭對手。
有中介透露，“搜房原先的端口銷售經理，開始陸續轉為二手房買賣團隊，很多經紀公司的業務員都接到搜房的電話，搜房在鼓勵經紀公司的經紀人“跳單”、“飛單”，并掛到搜房名下。”搜房在利用原先占有的資源和經紀公司做同樣的事情，既做裁判又當運動員，不僅會擾亂房產經紀行業的市場秩序，而且會導致各種不誠信、欺詐事件，嚴重影響中介公司給購房者提供的服務質量！
對此，新區某中介也表示，“蘇州二手房成交量是一定的，中介公司像淘金者，搜房就像賣衣服、褲子給我們的人。現在搜房賺到錢，大力挺進中介，我們的競爭會越來越激烈。”現在搜房壯大了，進而開展中介業務，經紀公司在競爭上明顯處于劣勢。當然，搜房進入中介行業無可厚非，但是希望其能為行業帶來新模式，堅持誠信，規范競爭，傳播正能量。
高底薪、高提成挖掘經紀公司人才
搜房轉型做線下業務，卻根基不穩，沒有像經紀公司那樣經過多年經營門店的積累，為了業務的順利開展，搜房便不斷挖經紀公司的墻角，組建自己的銷售團隊。把經紀公司用心培養了一年、三年、五年、甚至十年的經紀人以高底薪、高傭金、高提成、高獎金為誘惑挖到搜房做業務。搜房這種不正當的競爭，是在動搖經紀公司的人才基礎，無疑給經紀公司造成了巨大的傷害。
“司馬昭之心，路人皆知”、“堅持誠信、反對不正當競爭”、“搜房這種做法將擾亂市場秩序，如果我們不聯合起來，房產經紀行業可能會面臨倒退！”、“搜房對中介公司的影響就像溫水煮青蛙，如果我們還是在意眼前利益，只會讓搜房有機可乘。”這次，經紀公司對搜房的抵制空前一致，搜房一方面在收經紀公司的錢，另一方面卻搶奪經紀公司的生意，魚與熊掌，豈能兼得？
經紀公司舉手表決一致同意抵制搜房
中介聯盟一致決議發聯合聲明，要求搜房停止
經過兩個半小時的熱烈商討，中介聯盟舉手表決達成一致決議，60多家經紀公司共同表示，如果不能和搜房達成共識，中介聯盟將停止一切與搜房一手房項目的合作，并逐漸減少對搜房端口的使用。據悉，此次會議決議將在近期召開的商會會長大會上集中討論，屆時商會將發表最終公開聲明，對此，我們將持續保持更多關注。
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