由于11月份市場的良好表現推高了房產商的銷售預期，本月寧波樓市迎來了一波推盤小高潮：根據搜房網數據監控中心統計，12月寧波大市范圍內預計有24個樓盤開盤或加推，推盤主力區域則從北侖區轉移到了鄞州區。記者發現，在這24個項目中，公寓竟然有7個之多，“看到市場回暖的跡象，一直處于半溫不火狀態的公寓樓也希望能夠借這股熱流出貨了。”業內人士分析說。

　　二手房實現“雙增”

　　同樣在11月，二手房市場的幾大主力公司均實現了成交額和成交價的“雙增”：21世紀不動產的住宅成交均價為14125元/平方米，而今年前10個月，該公司的成交均價均在14000元/平方米以下徘徊；南天房產統計的11月住宅成交均價為14766元/平方米，為今年前11個月的最高水平。

　　南天房產總經理助理薛敏強告訴記者，雖然剛需仍為11月二手房市場的購買主力，但改善型需求已經有了明顯回升，因為年底通常是二手房市場淘房機會最多的時候，因為有些業主出于資金緊張的需求會拋售一些房子，“這些業主惟一的要求就是一次性付款，因此本月我們的數據顯示，一次性付款的客戶從10月的30%猛增到60%?！辈贿^他也認為，由于這樣的業主一般都會提前為籌集資金做準備，因此進入12月份這樣的機會就不多了，但也不排除繼續淘到特價房的可能。

　　“進入12月份，一些房產商由于沖量的需要，有可能會加大促銷力度，這會分流一部分二手房潛在客戶，但總體走勢應該還是良好的，在土地供應趨熱、人們買漲心態等多重因素的共同作用下，‘樓市暖冬’肯定不會僅僅‘暖’著新房市場?！毖γ魪姺治稣f。