據上海中原旗下300家門店統計數據顯示：11月二手房成交量較10月增加約15%左右，其中浦東、寶山等外圍區域增長更塊，幅度在20%左右。上海中原副總經理呂尚倫表示：“剛性需求的集中出手是此次成交量上揚的主因，隨著市場政策面的平穩剛性需求客戶不愿意繼續等待。結構上大(社區網論壇商鋪)戶型、高總價的房源筑底回拉企圖較為明顯，小戶型房價相對平穩?！?/p>

　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，據了解，目前小戶型的成交是市場的主力，占比保持在七成左右，大戶型漲價對整個市場價格的帶動作用依然有限。進入年底，二手房市場已經進入最后一撥交易沖刺階段，購房者持幣觀望心理弱化，入市節奏將有所加快。

    高總價房源提價意圖沒能形成全面拉動，主要在于小戶型業主當中所占的換房比例要大些，面臨的出售壓力也更大，不會貿然提價；并且購買者也基本都是剛需，價格承受范圍有限。因此，價格上漲還并沒有得到充分支持。