從各行政區掛牌均價的走勢看，全市六大主城區的二手房住宅掛牌均價呈“漲跌持平”的發展態勢。六大主城區中本周二手房掛牌均價“三漲三跌”。其中，歷下區、高新區、槐蔭區掛牌價格出現上漲；歷城區、天橋區、市中區掛牌均價出現下跌。在價格上漲的城區中，歷下區漲幅最大，本周掛牌均價10415元/平方米，漲幅0.98%；其次是高新區，本周掛牌價格8681元/平方米，漲幅0.61%；再次是槐蔭區，掛牌均價為7379元/平方米，環比上周漲0.49%；在價格下跌的城區中，歷城區本周跌幅最大，本周掛牌價格為8396元/平方米，跌幅為0.83%；天橋區和市中區本周掛牌均價均出現下跌，其中，天橋區本周掛牌價格為7726元/平方米，跌幅為0.17%；市中區跌幅較小，掛牌價格為9052元/平方米，跌幅為0.12%。

　　山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗認為，目前濟南市場處于一種相對穩定的狀態。展望第四季度，房地產政策穩中趨緊，市場量價以平穩為主。

         具體來看，房地產調控政策將持續三季度的態勢，由于抑制的剛需在二三季度已得到釋放，四季度市場量價也將以平穩為主，不會出現全面大幅反彈。