11月以來，南京二手房掛牌量、成交量及成交價格，都出現了不同程度的上漲，是否也和反腐消息有關，南京二手房市場出現翹尾，是受新建商品房市場影響所致。南京主城區二手房掛牌量、高檔小區二手房掛牌量，均未出現異常。

　　南京二手房成交量11月漲兩成

　　11月份二手房成交量大漲，近日，有業內人士在微博里表示，11月南京二手房成交量達到5966套，環比10月4919套上漲了21.28%。這一成交量，是去年同期的1.19倍，不僅超過了今年九十月份，且創下今年成交第二高，僅次于7月的6033套。成交量的大漲，使人不由聯想到11月以來各地現身的“房叔”、“房嬸”。

　　除了成交量大漲兩成多外，南京11月份的二手房掛牌量，也出現了明顯的上漲。南京網上房地產提供的數據顯示，11月南京二手房掛牌量達到了50376套，環比今年10月上漲了5.36%。

        在價格方面，11月二手房掛牌均價為14193元/平方米，環比微漲0.30%。南京中廣置業提供的數據顯示，11月在該公司掛牌的二手房達到了5615套，環比10月5237套上漲了7.2%。從12月的情況來看，掛牌數量可能更高。

　　掛牌量小漲，未出現拋房潮

　　“我們監測到的數據，11月主城區掛牌量總體在上漲，但幅度并不大。”滿堂紅置業市場部經理李媛告訴記者，在他們的監控數據中，11月玄武區二手房掛牌量上漲了2%，而10月的掛牌量上漲了5%，11月掛牌量漲幅有所縮小。

　　在中廣置業的監測數據里，11月主城區各個區的二手房掛牌量，同樣沒有出現明顯的變化。11月，玄武區二手房掛牌量339套，而10月該區二手房掛牌量為325套；鼓樓區二手房10月的掛牌量為809套，11月份掛牌量小漲至871套。

        總體上來看，11月二手房掛牌量有所上漲，但漲幅依然保持在10%以內，尤其是主城區的二手房掛牌量，并沒有出現明顯上漲。

　　“11月成交量變大，掛牌量只是同步增長。”南京鏈家市場部經理舒莉莉表示，在金九銀十市場短暫回落后，11月二手房市場重歸火熱，購房者入市積極性提高，前一輪潛在購房需求與11月新增購房需求在同月形成了集中釋放，導致11月份成交量逆轉回漲。

　　高檔小區二手房掛牌量無異動

　　11月，南京二手房掛牌量整體保持上漲，這是市場基本面的景象。在這個背景之下，南京的部分高檔小區二手房掛牌情況如何記者針對一些南京小區進行了探訪，結果發現這些小區11月以來二手房掛牌量并無異動。

　　“小區的房源不多，最近沒有增加什么新房源，只是賣得快一點了。”我愛我家的經紀人朱明娟，長期以來關注萬科光明城市等河西高檔樓盤，她表示，從今年下半年以來，萬科光明城市新增的二手房數量都有限，11月該小區掛牌的房源并沒有變化。此外，萬科金域緹香等小區的二手房掛牌量，也基本穩定。

　　“房叔房嬸拋售”說法被批不實

　　歲末二手房市場出現“翹尾”，有輿論將此與“房叔房嬸拋售”掛鉤，認為是因為政府擬推行公開官員個人財產及住宅信息，導致那些擁有多套房產的官員趕緊將名下房產脫手出清，所以才引發二手房市場歲末“翹尾”。

　　全國房地產職業經理人聯盟副秘書長陳寶存在微博上表示，二手房入市量大增和公布官員財產數量的說法并沒有太大關系。

        如北京的二手房交易數量上漲，在很大程度上是由于購房者對學區房的需求，而北京四環以內基本是沒有新房，這就造成了二手房市場量價齊增的現象。

        從目前二手房市場的情況來看，無法得出11月份南京二手房成交量上漲，是因為反腐力度加大的說法。

        從主城區的多個小區二手房成交情況來看，也未出現掛牌井噴的現象。因此，11月份南京二手房成交量的上漲，和“房叔房嬸拋售”無關。