據介紹，在指數系統監測的所有板塊中，62%上漲，16%下跌，22%走平。上海二手房指數辦公室認為，11月二手房成交量逼近2萬套，為近幾年月度成交的高量，也創下年內新高，“翹尾”行情顯現。

        在板塊特征方面，價格上漲和下跌板塊均出現小幅減少，持平板塊增多。

        在成交結構方面，內環內及外郊環軌交周邊中高端房成交量小幅上升。

　　據介紹，在政策明朗趨勢下，觀望客中相當一部分改變預期，選擇在年末行情穩定前入市，這也是中心城區成交量上升的原因之一，環比增長10%。掛牌價出現有1%-3%的微漲。

        從議價空間等指標來看，目前市場與六七月較為類似。在市中心一手房推盤不多的情況下，同板塊內環境、教育等資源共享的二手房，開始吸引大量改善型買家入市，并成為市中心成交主力。

　　與此同時，一些新興城區作為剛需及改善客重點關注的置業區域，在前期大量需求入市后，如今優質房源數量大大減少，業主“跳價”成為常態，但幅度在合理范圍之內，多為3%-5%，因此，一些置業較迫切的購房者也愿意買單。