從全市供應情況來看，2012年12月，石家莊二手房掛牌套數為137569套，較11月份環比上漲4.89%，漲幅略低于11月，增速繼續放緩。2012年最后一個月，石家莊二手房市場交易活躍，成交翹尾，房源供應充足，同時，也出現不少業主惜售現象。從成交來看，2012年12月份全市共成交二手房1413套，環比微漲0.28%，與2011年同期相比大漲145.31%。

　　不斷上漲的成交量創下年度新高，同期也在溫和上漲的房價則成為年度最低漲幅。統計顯示，2012年12月，石家莊二手房掛牌均價為7208元/平米，環比11月微幅上漲0.21%，每平方米上漲15元，漲幅低于上月，且為2012年度最低漲幅。

　　分析人士稱，回顧2011年年末，調控之下的石家莊二手樓市成交慘淡，房價下行。而2012年年末與之恰恰相反，業主掛牌價格小幅上漲，但漲幅趨緩。12月成交量創下2012年年內新高，也創下了自2010年12月份以來近25個月的成交量新高。其中，剛需族購房需求仍為主導。這主要是因為入冬以來基本處于政策空白期，加之市場對房價上漲預期增強。

　　二手房分析師預計，未來購房需求還將持續釋放，對樓市成交影響較大的春節2月才會到來，2013年1月石家莊二手房成交量不會大幅走低，仍將保持高位。市場成交的活躍將進一步促使房價上漲，保持穩中有升的上漲勢頭。