商業地產不受限購政策影響，加之回報率較高，再度成為二手房市場熱點。2012年，濟南非住宅類二手房成交火爆，共成交2423套，同比上漲235%。

        二手房供應量不斷增加。統計數據顯示，去年1、2、3月份全市二手房掛牌量相對較低，其中2012年2月最低。去年12月份，掛牌總量為110712套，達2012年最高值。

        2012年濟南二手房價的整體走勢呈持續上漲態勢。去年1、2月份受限購、元旦以及春節影響，房價明顯回落，其中2012年1月份的二手房掛牌均價更是跌至限購政策以來的最低，每平方米7937元。2012年3月份二手房市場成交明顯回暖，房價大幅回升，其回升態勢一直延續到2012年9月份，達每平方米8872元。2012年10月份二手房掛牌價格小幅回落，隨后開始逐月上漲，至2012年12月，首次突破9000元大關，創造2012年二手房月掛牌均價新紀錄。預計2013年樓市將穩中有升。