中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平日前在“中國商業地產行業發展論壇”上指出，2012年中國商業地產將呈現六大發展趨勢：

　  　1.發展勢頭將由“大躍進式”逐步轉向穩中求進。2012年，中央調低了宏觀經濟發展速度的目標，同時將繼續執行從嚴的房地產調控政策，預計今年全國商業地產投資增速將會有所放緩，商業地產發展總體仍會保持一定增長。

  　2.行業自身發展方式必將由數量型轉向質量型。早期商業地產的行業競爭還停留在前期圈地、銷售甚至招商上，而今已開始轉向運營管理的競爭。

　　3.開發商在整體招商中的議價能力下降。近年來，各地商業地產投資普遍過熱，商業項目供應量大、再加上同質性高、集中入市，必將導致開發商招商中與商家的博弈能力下降。補貼商家裝修費用、延長免租期、只采取銷售扣點提成等狀況可能更為普遍。

    4.局部地區“商住倒掛”情況開始扭轉。預計2012年“商住倒掛”現象將進一步轉變，一方面住宅價格開始回歸，另一方面商業項目品質開始提升。

　  5.一些公司發展區域將由二三線向更小城市推進。

    6.洗牌式的項目并購不可避免。隨著市場風險的不斷顯現，預計將會發生更多的項目并購案，一些實力公司迎來抄底機會。行業集中度有望進一步提高。