臨近年底，二手房市場交易進入沖關階段，各大中介公司喜報連連，年底形勢一片大好。各大業主急迫回籠資金，掛牌量前所未有的充足，下半年被壓抑的剛需族再度入市，成交量也在節節攀升，樓市年末翹尾已成不爭的事實。

    二手房市場動態：

    隨著成交量的節節攀升，市場有回暖的趨勢，房價上漲說愈演愈烈，業主對市場的預期進一步提升，先前惜售心理漸減，加之政府對官員實行財產公開政策，導致部分灰色房產進入購房族的眼簾，二手房市場供應充足。隨之而來的是，由于業主對市場預期過度放大，對利潤的追逐導致業主毫無理性的提升掛牌均價，以期賺取高額利潤。但是據12月份最后2周的成交數據顯示，這部分貪婪的需求將讓二手房市場再度陷入有價無市的狀態。理性對待樓市回暖，合理賺取買賣利潤，使得二手房市場平穩運行，是買賣雙方共同的需求。

    租賃市場動態：

    臨近年底，部分打工族提前離杭，以及上個月部分換租人群已經成功換租，造成年底需求量大為減少。雖然部分房東眼看買賣市場回暖，將手中房源轉租為售，但是在需求大量縮減的情況下，間接導致市場供需比發生變化。再加上，一直支持杭州租賃市場的學生族、外來務工人員以及經商族在年末都有比較穩定的居所，換租的意愿不是很大。使得租金表現比較平穩。

    市場綜述與展望：

    12月份，可謂給了瘋狂的樓市一個完美的結局。成交量環比11月份增幅明顯，趕超上半年的高峰值，成績傲人。樓市之所以上演末世瘋狂，完全在于人為的推動。