相關數據統計顯示，今年1月份，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區二手房過戶量達到2009套，與去年同期396套的過戶量相比上漲了四倍多，增加了1613套，出現了2013年的開門紅，二手房市場行情的利好，或將成為2013年大連樓市的風向標。

        不同以往的是，2013年的大連樓市一片欣欣向榮，“漲”聲四起，剛需購房者盼降的心理預期幾乎瓦解，“懼漲”心態再度高漲。

        不少購房者認為，春節后會形成新一輪的漲價潮，于是都不約而同的趕在年前出手。春節前這段時間，新房市場推出的房源不多，甚至一些開發商醞釀漲價捂盤惜售，這也在一定程度上間接推動了年前二手房市場的火爆。

        2013年開年，二手房市場呈現出淡季不淡的明顯態勢，剛需、改善性購房者依然是二手房市場的主角。傳統的二手房成交淡季并沒有到來。