2013年杭州的二手房成交受元旦小長假的影響，成交量大量縮減，是近12周以來，首次二手房周成交回落至400套以內。雖然成交有所下滑，但是對比2012年同期二手房周成交量僅69套的慘淡局面，今年元旦期間二手房市場表現依然搶眼，相當于去年同期成交量近5倍。

        上周，杭州二手房成交均價也出現回落，近2萬元/平方米，較去年12月份的21000元/平方米回落幅度較大。業內分析認為，隨著去年底杭州二手房市場行情的好轉，業主的出售意愿開始增強，掛牌量增多，業主報價更趨于理性。二手房成交總價方面，受上周二手房成交量減少的影響，大戶型、高總價的二手房非常少，上周僅3套二手房成交總價超過400萬元。成交單價方面，除個別學區房的成交單價較高外，其他的成交均價都較低。學區房始終是二手房一個成交熱點。

        據了解，有部分租客趁著年末租金較低開始換房租，性價比高的兩居室成為他們的首選戶型。

        上周杭州主城區住宅租賃成交戶型中，兩居室占比首位，占了45%；其次是一居室，占比38%；三居室占比14%；四居室及以上占比3%。