從元旦的行情來看，雖然此波暖冬行情按照慣例會有所降溫，但是三月的小陽春行情可期。
　　
　　據21世紀不動產上海銳豐地杰國際店分行經理裴其江透露，板塊內由去年年末至今持續火熱的行情更是延續至節假日。2013年1月首周分行上門帶看的客戶量較去年11-12月穩中有升，同比門庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長期觀望的客戶都于節前已向門店預約房源帶看。
　　
　　在市場關注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2-3成左右。不過成交的持續釋放也促使板塊內業主上調價格的情況略有增多，少部分剛需與長期觀望者在思索后仍會選擇追漲。

        對此，21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，近期二手房這種提價的情況普遍出現，主要源于購房者對樓市進一步向上的預期及市場整體價格回暖的比照影響，但買家心態仍相對理性。
　　
　　借助去年12月份剛需提前入市場，使得部分剛性區域如莘莊、寶山、浦東外圍等成交火熱，一些房東在元旦期間的跳價開始增多。據上海中原都市分行房產經紀人小沈介紹，伴隨著客戶的增多，房東的心態也好起來，掛牌價格也開始上漲，幅度在5%左右。而為防止房東的跳價，一些購房者則想出用高額定金的方式來鎖定。