2015年已經(jīng)過去了一半，回顧一下上半年，可以說(shuō)是樓市風(fēng)云變幻的半年，樓市政策也是一波未平一波又起。樓市在持續(xù)的利好政策刺激下，逐漸回暖，那么針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，中央以及地方出臺(tái)了哪些利好政策？下面和易房大師一起回顧2015年上半年樓市發(fā)生了哪些大事件：
　　
　　一、2015年2月1日中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》（一號(hào)文件）
　　
　　內(nèi)容：“探索農(nóng)民工享受城鎮(zhèn)保障性住房的具體辦法。加快戶籍制度改革，建立居住證制度，分類推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當(dāng)?shù)鼐用裢却?。?yōu)化中西部中小城市、小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)”。
　　
　　二、2015年2月4日中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)
　　
　　內(nèi)容：自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　三、2015年2月15日《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》
　　
　　內(nèi)容：正式提出要取消暫住證制度，全面實(shí)施居住證制度。建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。
　　
　　四、2015年2月26日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式公布
　　
　　內(nèi)容：統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本正式對(duì)外公布。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
　　
　　五、2015年2月28日中國(guó)人民銀行決定下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)
　　
　　內(nèi)容：自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào) 0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
　　
　　六、2015年3月15日全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕后，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)答記者問透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào)
　　
　　內(nèi)容：總體而言，李克強(qiáng)總理的答記者問，釋放了諸多房企利好消息，但無(wú)形中也對(duì)房企提出了較高的要求，房企們不應(yīng)該因?yàn)檎呃枚凑醋韵?，而是?yīng)該抓緊時(shí)間“調(diào)結(jié)構(gòu)”，做“升級(jí)”，等下一個(gè)“風(fēng)口”來(lái)臨時(shí)，才能做到迎風(fēng)起飛，而非被風(fēng)刮跑。
　　
　　1）經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài)，支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益
　　
　　2）總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，融資環(huán)境寬松可期
　　
　　3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局
　　
　　4）支持改善性住房需求，或?qū)?dòng)新一輪開發(fā)投資增長(zhǎng)
　　
　　5）互聯(lián)網(wǎng) ”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)
　　
　　6）鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來(lái)”，地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好
　　
　　七、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴(yán)格控制供地規(guī)模，改善供求關(guān)系
　　
　　內(nèi)容：
　　
　　1）合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模
　　
　　2）優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
　　
　　3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)
　　
　　4）加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。
　　
　　八、2015年3月30日財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅
　　
　　內(nèi)容：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
　　
　　年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”
　　
　　內(nèi)容：央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。
　　
　　九、2015年4月20日央行：降準(zhǔn)1%
　　
　　內(nèi)容：自 2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度，自4月20日起對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平；對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)符合審慎經(jīng)營(yíng)要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機(jī)構(gòu)法定水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率。
　　
　　十、央行宣布自6月28日起降息0.25個(gè)百分點(diǎn)并降準(zhǔn)
　　
　　內(nèi)容：中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基本利率/個(gè)人公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
　　
　　樓市經(jīng)過這上半年的調(diào)控，市場(chǎng)在庫(kù)存與利好的平衡中螺旋式回暖上升，從年初各大中介及售樓處的門可羅雀，到如今在各大媒體上不斷出現(xiàn)“房?jī)r(jià)暴漲”、“樓盤日光”等詞匯，樓市似乎上演著一場(chǎng)“咸魚翻身”的好戲。顯然，房地產(chǎn)市場(chǎng)已由低潮期走向回暖。
　　
　　精彩內(nèi)容回顧：
　　
　　勁爆：2014年房地產(chǎn)大事件回顧http://m.lev6.com/news/Cha014CunHuan.html