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2021做房產中介靠譜嗎?該怎么做?
發布時間:2021/1/12 9:57:41 瀏覽量:-
做房產銷售怎樣挖掘客戶的真實需求,贏得客戶信任?
1、在取得一鳴驚人的成績之前,必先做好枯燥乏味的準備工作。
2、準備好推銷工具、開場白、該問的問題、該說的話以及可能的回答。
3、獲取訂單的道路是從尋找客戶開始的,培養客戶比眼前的銷售量更重要,如果停止補充新顧客,銷售代表就不再有成功之源。
4、拒絕是成交的開始。銷售就是零存整取的游戲,顧客每一次的拒絕都是在為你存錢。
6、客戶沒有高低之分,卻有等級之分。依客戶等級確定拜訪的次數、時間,可以使銷售代表的時間發揮出最大的效能。
7、所有的一切事物,都要學會去鏈接。情感的關系大于利益關系和合作關系,要與顧客有深層次的情感交流。
8、做業績千萬不要小看每個月的最后幾天,這好比是3000米長跑,當你跑完2700米時,最后的300米為重要,最后幾天是最容易創造奇跡的時刻。
9、接近客戶一定不可千篇一律公式化,必須事先有充分準備,針對各類型的客戶,采取最適合的接近方式及開場白。
10、銷售代表必須時刻注意比較每年每月的業績波動,并進行反省、檢討,找出癥結所在:是人為因素、還是市場波動?是競爭者的策略因素,還是公司政策變化等等,才能實際掌握正確狀況,尋找對策,以完成任務,創造佳績。
11、顧客買的不僅是產品本身,更買產品相應的及額外的服務。
12、因為熟練,所以專業;因為專業,所以極致。只有專業才能成為專家,只有專家才能成為贏家。
14、信賴感大于實力。銷售的97%都在于建立信賴感,3%在于成交。
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