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2022開房產中介公司不得不面對以下五大困局
發布時間:2022/5/31 9:45:00 瀏覽量：-
2022年，房地產行業從“圈地”時代走向“圈粉”時代，受到疫情管控的影響，消費者購房決策更長，觀望情緒重，不止房地產開發企業面臨洗牌，中介行業同樣也在面臨洗牌。
1.房客資源受到擠壓
新房渠道結傭沒保障，經常出現拖欠傭金的情況，維權困難；
二手房源受周邊連鎖中介門店的擠壓，優質房源獲取困難；
帶客戶看完房子，客戶還會去找一些品牌中介去看房……
2.招人困難
中小中介老板招人越來越難，其實不光單體中介公司招人困難，品牌中介公司招人也困難。
因為本身想從事這個行業的人就不多，這個行業流動性有比較大。
于是高底薪、高提成、包吃包住等各種“騷操作”，開始了招人內卷大戰。
實際上一頓操作，花了不少錢，不一定能夠招到合適的人，招人新人也不一定留得住。
一年下來賺的錢又都花到招人上面了。關鍵是還留不住，團隊發展不起來。
加盟的底層邏輯是強強聯合。
門店自身強大，加盟某個品牌，可以利用品牌中介的優勢資源彌補短板。
但是這個品牌要具備：內網操作系統、外網流量、運營團隊、品牌支持、培訓系統……
市面上，除了貝系，還真找不出第二家全國性的品牌。
但是進貝就一定可以嗎？不多解釋，大家隨便打聽一下就知道了。
4.發展困難
全國房產中介行業從業人員幾近飽和，沒有太多增量的空間。
也就是已經過了快速發展、跑馬圈地的階段。除了城市遠郊開發區還有點發展的機會。但是新區需要守啊，從交樓開始就要守住，前期根本賺不到錢，老板愿意熬，經紀人愿意跟你一起熬嗎？
2021年開始，房產中介已經進入了高度競爭階段。
很多中介老板在創業之前，都是直營中介體系內的銷售標兵，趁著市場行情崛起，自己出來單干，過去幾年賺了不少錢。
人都是這樣，賺錢的時候從不去考慮行業的變化、市場的變化，很多中介老板前面幾年把精力都放到業務上和管理上，沒問題！
但是，2020年貝殼上市之后，資本開始關注房產中介行業，各大互聯網平臺也關注到這個行業，行業競爭無可避免。
尤其是移動互聯網的快速發展和新媒體平臺的興起，導致用戶購房行為發生變化。加上2021年政策的調控、金融的收緊。
傳統中介老板，還沒回過神來，就已經陷入到困局中。
當局者迷。也就不意外了。
2022年中小中介公司該如何破局？
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