2023年對于房產中介行業來說，是一個充滿挑戰和機遇的大洗牌之年。在這個數字化和智能化的時代，傳統的房產中介模式面臨著前所未有的壓力和挑戰。樓市的降溫更是讓一些房產中介亞歷山大。

其背后原因不外乎以下幾點：

第一，行業整頓力度加大。以大家熟悉的“學區房”銷售為例，此前國家沒有嚴苛整頓學區房時，房產中介甚至憑名校周邊的“老破小”都能賺個盆滿缽滿。而現在北京、深圳等城市加強學區房管控力度，“教師輪崗”等制度的啟動，對二手房買賣造成了巨大沖擊。

第二，樓市整體蕭條。大家都知道，樓市自從2018年的下半年以來在國家大力調控后，很多炒房客都退出樓市，樓市已經是大不如從前了。已經從前幾年的拿著錢也買不到房過度到了現在樓盤無人問津的局面了。房企中介的市場大幅度縮水，未來在長效調控逐步完善之后市場將會加速減少。

第三，不斷有“進食者”加入。互聯網的觸角已經伸到了我們生活的方方面面，房產中介也沒能逃脫。房產中介“蛋糕”不斷有強有力的進食者加入，行業競爭極速加劇。

未來幾年的房產中介行業將面臨巨大的挑戰和機遇。那些靠著坑蒙拐騙生存的機構和經紀人將會第一批被刷下去，一些不肯踏實提升自己的人也會被行業拋棄。只有那些能夠積極應對變化，不斷創新和提升自身服務質量的中介機構，才能在激烈的市場競爭中生存下來。

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