新建商品住宅價格年內首次下跌

　　數據顯示，70個大中城市中，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個，漲幅均未超過2.1%。

　　而進入2012年以來，三亞新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格在連續2個月持平之后，3月份首次出現下跌0.2%，同比價格更是首次“止漲”。

　　二手住宅價格連續6個月下跌

　　3月份，三亞二手住宅價格環比下降0.2%，同比下降7.2%，環比價格連續6個月出現“下降”現象，同比價格連續8個月出現“下跌”現象，且下跌幅度呈逐月擴大趨勢。

　　今年來三亞樓市成交量回暖

　　新年過后，三亞售樓廣告在大街小巷隨處可見，售樓短信“漫天飛舞”，很多樓盤打出較高的折扣。

　　據銷售人員告訴記者，近期不斷有購房者向他們打電話咨詢房價的情況，看是否有折扣，雖然咨詢的人比購買多，但也進一步證實了三亞樓市在慢慢地回暖。

　　根據海南省住宅與信息網公布數據，記者綜合整理得出，2月和3月三亞樓市成交量均超過1000套，較去年有較大幅度攀升，迎來本輪調控以來難見的“暖春”。

　　業內稱三亞房價目前不會大升大降

　　有關專家分析認為，對于樓市3月份成交環比大幅攀升的情況應該理性看待，一方面，近期，各地房源供應明顯增大，房地產開發商降價促銷項目增多，加之首套購房按揭貸款額度緊張的狀況有所緩解，首套房貸利率回歸基準利率等多重因素影響，使得剛性需求得到一定程度釋放，成交量呈現上升趨勢。

　　隨著4月份的到來，三亞逐漸進入旅游淡季，樓市也將逐漸進入銷售淡季，未來樓市成交量可能面臨下行壓力。

　　業內分析認為，三亞房價目前看不出大升和大降的可能性，市場開發也保持平穩，政府宏觀調控成效逐步顯現，市場正朝著宏觀調控預期的方向發展。