上海二手房指數辦公室在報告中指出，3月份，上海二手房指數為2577點，較上月下降4點，環比下跌0.13%，跌幅比上月擴大0.06個百分點。較2011年3月下跌9點，這是指數連續6個月環比下跌后首次出現的同比下跌，跌幅為0.34%。

　　對于二手房成交量的回升，上海二手房指數辦公室認為，應當是在政策背景下，積壓的剛需在3月的集中釋放，成交量上揚屬于恢復性增長，市場呈現短暫的小陽春，可理解為市場階段性上揚。但剛需支撐起的市場活躍行情帶有極大的不確定性，這類購房者受政策、輿論影響大，敏感度高，一旦政策導向有風吹草動，他們就會重拾觀望。

　　統計數據顯示，3月份，上海全部8個區下跌0.13%，跌幅比上月擴大0.06個百分點。4個市中心區及浦東陸家嘴3月下跌0.09%，跌幅比上月擴大0.03個百分點。全市128個板塊中，下跌75個，持平38個，上漲15個。

　　其中，3月市中心區帶看量和掛牌量均環比上漲20%左右，交易量上升。成交案例中，結婚購房和外地首次購房客戶占60%左右，小部分置換型買家入市也較為積極，有的甚至不用貸款。