隨著新“國五條”細則發布接近一個月，北京二手房市場網簽量逐漸降溫，很多想要賣房或者買房的人，擔心不能在北京細則出臺之前走完過戶全過程，因此轉為觀望狀態。不過，市場預計滿五年唯一住房即使實施新政仍然免稅，近期成為中介大力主推的房源。

        據北京住建委網站顯示，截至3月27日，3月已網簽住宅38878套，創歷史新高。雖然近期單日網簽數量仍超過千套，但目前各中介門店來訪量逐漸減少，成交量在3月上半月和下半月形成鮮明的分割線，冰火兩重天。某中介分析人員表示，二手房網簽量從上周就開始下降了，成交量從上上周就開始有回落勢頭了。

        麥田房產一經紀人表示，3月上半月，購房人只要看到有80%符合自己需求的房源，不會特別挑剔，就會簽約買下，然后特別著急地交稅過戶，當時門店基本上一天能簽一單。從3月15日過后，基本天天有在手的單子在談，但要二三天才能簽下一單，而3月20日后，基本上沒有成交了，而在談的單子，基本上其他公司也在搶這個購房客戶。

        著急買賣房的，都在上半月定了。現在剩下一部分有購買力的，擔心趕不上在北京新政落地前辦完過戶，不想趕在風口浪尖上買房，還是想等細則出臺之后再買，因此陷入觀望中。為了打破市場的這種僵局，各大中介開始重點推出免稅房源，吸引購房人的注意。現在成交陷入低迷，但滿五年唯一的免稅房和原值較高的房源受新政影響較少，未來可能將成為成交的主力。