非廣州戶籍買家買房一步到位

　　今年進入4月以來，非廣州戶籍買家購買3房的數量逐月增加，在8月買家對后市預期發生轉變后，非廣州戶籍買家選購3房等中大戶型的數量以及比例，達到近6個月以來的高位。據合富置業成交數據顯示，8月份非廣州戶籍買家購買3房的比例達41%，比7月份上升9個百分點。與此同時，非廣州戶籍買家購買2房的比例也由7月份的49%回落到8月份的44%。

　　合富置業市場經理梁燕明表示，主要是在限購限貸政策持續從緊的影響下，擁有購房資格的非廣州戶籍買家，對得來不易的購房機會更加珍惜，與此同時一步到位置業觀念進一步加強，從而令8月份廣州二手住宅市場上出現非廣州戶籍買家購買中大戶型的情況明顯增多。

　　數據顯示，8月份非廣州戶籍首次置業買家購房個案當中，約有38%的個案為一步到位置業3房單位，而7月份該比例為32%。

　　天河板塊3房單位成交價上升

　　梁燕明表示，近幾個月二手市場放盤業主的議價空間明顯較年初收窄，價格低于市場價急售筍盤的數量明顯減少，不少守候半年甚至一年的自住買家，均有意在傳統“金九銀十”前后出手購房。

　　廣州市中心擁有保值力因素支撐的板塊，受到資金實力雄厚的非廣州戶籍買家的青睞，如擁有成熟中央商務區的天河北板塊多個樓盤，8月份均出現實力非廣州戶籍首次置業買家購買的成交個案，從而令3房單位成交套均總價，從7月份的245萬元上升到8月份的257萬元。