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沈陽4月二手房均價下降，學區房仍堅挺
發布時間:2014/5/5 9:35:24 瀏覽量：-
昨日，來自沈城最大的房產中介芒果不動產的數據顯示，4月沈陽二手房成交量與成交價環比均下降。4月沈陽二手房成交均價7414元/平方米，而3月沈陽二手房均價在7499元/平方米，兩月相差85元/平方米。
針對4月沈陽二手房市場呈現的數據情況，芒果不動產運營總監李奉來分析，沈陽二手房銷售市場有一個特點，每年春節過后的第一個月都會迎來好的業績，由于節后需求的集中釋放，房東讓價空間小，次月(4月)成交量肯定有所減少，進入5、6月份成交量會小幅度上漲，總體來說二季度市場將是理性平穩的狀態。沈陽的房產市場一直保持著比較健康的發展態勢，持續3年保持穩中有升趨勢，其他一線城市房價暴漲暴跌沒有對沈陽的市場造成影響，從芒果不動產門店成交的數據來看，市場進入理想消費階段。
據了解，4月沈陽各行政區域內的二手房價格排行榜中，和平區以8190元/平方米的均價列首位，其次是皇姑區7902元/平方米，渾南新區和于洪區均價仍保持在7000元/平方米以下。沈陽二手房買賣市場成交面積40至120平方米的占74%，房屋總價在30萬元至90萬元的成交占72%，也就是說70%以上是剛需。從置業用途上分析，市民最迫切解決的需求依然是是孩子上學、改善居住環境、結婚用房。
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