本月成交或創今年新高

　　5月份第三周(05.14-05.20)，青島市二手住宅成交量為358套，環比微降5%，基本與4月第三周持平。

　　5月第三周，青島市內七區二手房成交358套，環比微降5%，但仍處于最近幾個月的成交高位。其中市北區周成交超過100套，成交占比達到31%。“紅5月”催生了青島樓市成交，島城樓市繼續延續成交上漲態勢，本月成交恐突破1400套。

　　二手房價已連降10個月

　　二手房價格環比更是連續下降了10個月。國家統計局發布的全國70個大中城市房價走勢情況統計數據顯示，今年4月份青島新建商品住宅、二手住房價格指數出現最大降幅。其中二手房價格指數環比下降0.3%，同比下降2.8%。與2、3月份相比，4月島城二手房價格顯示出進一步探底的勢頭。2月份，二手房價格指數環比下跌0.1%，同比跌幅則為2.2%。3月份，二手房價格指數環比下降0.2%，同比降幅達2.4%。

　　二季度形勢相對樂觀

　　“青島鏈家”總經理于艷認為，一方面，存款準備金下調對于市場的心理影響大于其實際效果。由于一季度全國經濟出現了一定的下滑導致經濟發展成為目前的首要任務。伴隨著資金面及部分刺激政策出臺，購房者信心有一定的回升。全國各城市房地產市場成交在5月都出現了一定的上漲。另一方面，大量累積剛性需求將會在未來集中入市，這對于二季度的市場來說會是一個利好，在政府保剛需的政策下，剛性需求購房環境也會更加適宜。成交量短期內預計應該會延續一個穩步放量的趨勢，二季度樓市會相對比較樂觀。