數(shù)字顯示：五月份，溫州市區(qū)板塊共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積13.58萬平方米。其中鹿城區(qū)10.13萬平方米，甌海區(qū)0.18萬平方米。龍灣區(qū)3.27萬平方米。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無推出項(xiàng)目預(yù)售。

　　本月全市商品房住宅項(xiàng)目成交主力區(qū)域?yàn)辇垶硡^(qū)項(xiàng)目，該區(qū)域5月估計(jì)銷售206套商品房住宅項(xiàng)目，銷售建筑面積2.26萬平方米。鹿城區(qū)銷售為56套，銷售建筑面積0.92萬平方米。甌海區(qū)銷售為60套，銷售建筑面積0.66萬平方米。

　　本月受到市區(qū)各區(qū)域新盤供應(yīng)量的減少和4月份新盤項(xiàng)目的逐漸消化結(jié)束，鹿城區(qū)和甌海區(qū)在本月的房產(chǎn)成交量較為低迷，本月全市僅龍灣區(qū)商品房住宅出現(xiàn)上漲。較4月相比，龍灣區(qū)本月比4月上漲136.8%。本月甌海區(qū)商品房住宅成交量出現(xiàn)大幅下降，較4月下降達(dá)603%。鹿城區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)本月商品房成交數(shù)據(jù)漲幅不明顯。

　　盡管目前房地產(chǎn)市場沒有以往的成交氣氛，但對于購房者而言，市區(qū)板塊樓盤項(xiàng)目依然為目前購房的首選。本月上旬市區(qū)僅龍灣區(qū)一處有新盤推出銷售，截止目前為止，該新盤項(xiàng)目已售出147套，占全市商品房銷售的7成以上。本月市區(qū)不少之前開盤過的樓盤項(xiàng)目在商品房住宅進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整，也促進(jìn)了部分樓盤項(xiàng)目成交量的上漲。

　　二手房市場小幅上漲

　　5月份，溫州全市共計(jì)推出預(yù)售項(xiàng)目16處，刷新今年至今最高推盤記錄。市區(qū)板塊共計(jì)推出預(yù)售項(xiàng)目8處，其中6處為剩余在售房源。推出剩余項(xiàng)目的主力區(qū)域?yàn)闇刂菔新钩菂^(qū)板塊。受到剩余房源的價(jià)格下調(diào)及老城區(qū)的二手房價(jià)出現(xiàn)下滑，本月鹿城區(qū)為全市二手房最高成交區(qū)域。

　　市區(qū)板塊5月份共計(jì)成交二手房762套，成交建筑面積7.87萬平方米，僅次于3月份995套二手房最高成交數(shù)據(jù)。成交數(shù)據(jù)中，鹿城區(qū)單月成交二手房住宅646套，成交建筑面積6.61萬平方米。環(huán)比上月上升11.76%。其他區(qū)域龍灣區(qū)、甌海區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無明顯變化。

　　從上述溫州市區(qū)商品房住宅和二手房一個(gè)月的成交數(shù)據(jù)來看，目前市場上剛需購房需求依然為市場購買主力群體。目前市場上的有效購房者對于市區(qū)板塊的住宅項(xiàng)目較為關(guān)注，其中的主要原因?yàn)槭袇^(qū)板塊的人氣較為集中和配套設(shè)施較為完善。對于目前二手房市場價(jià)格的普遍下滑，在選擇置業(yè)的購房者對于市區(qū)內(nèi)價(jià)格落差較大的二手房項(xiàng)目顯得更為青睞。