根據(jù)大眾房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年無(wú)錫二手房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)，微幅下調(diào)。為什么二手房沒(méi)有像新房那樣出現(xiàn)明顯的降幅，大眾房產(chǎn)相關(guān)人士分析說(shuō)，因?yàn)槎址康臒狳c(diǎn)板塊去化率高，使得局部呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，所以也帶來(lái)整體價(jià)格難以迅速下降，只能平穩(wěn)下調(diào)。預(yù)計(jì)5月份二手住宅均價(jià)浮動(dòng)小于0.5%。

　　租賃高峰到來(lái)，部分租金會(huì)上揚(yáng)大眾房產(chǎn)人士介紹，從5月下旬開(kāi)始直至6月末，一年一度的大學(xué)生租賃高峰期即將到來(lái)，伴隨著短期內(nèi)的供需關(guān)系緊張，部分板塊和戶(hù)型的租金將再次上調(diào)。

　　由于大學(xué)生租賃補(bǔ)貼的實(shí)施，使得學(xué)生族對(duì)租房的熱情進(jìn)一步上升。但是就僅僅500元的補(bǔ)貼而言，只能進(jìn)行合租，即便是80式老新村，要找到600-700元左右的房子也是異常困難的。以蘆莊小區(qū)為例，目前的單間租金在800-900元/月左右，部分精裝修房源甚至高于1000元/月。而兩居室的話(huà)，由于樓層、裝修、設(shè)施的原因，租金上下浮動(dòng)較大，但是基本也要在1000元/月以上，并且該類(lèi)戶(hù)型的租金將有10-15%的漲幅空間。

　　為幫助學(xué)生租客安全租房，大眾房產(chǎn)提醒廣大學(xué)生，首先租房時(shí)要查看房屋產(chǎn)權(quán)證，明確該房屋的出租事宜是否共有人也知曉并且同意。其次，要明確物業(yè)管理費(fèi)及水電煤等費(fèi)用的歸屬。第三，簽約前要查驗(yàn)家用電器是否完好。第四，對(duì)于提前退租與續(xù)租的相關(guān)事宜要溝通好并且落實(shí)在合同中。