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6月份武漢二手房掛牌總量環(huán)比下跌5.13%
發(fā)布時(shí)間:2014/7/7 8:40:40 瀏覽量：-
傳統(tǒng)的樓市淡季已經(jīng)拉開(kāi)了序幕，在今年不溫不火的樓市中，6月武漢二手房市場(chǎng)的掛牌均價(jià)延續(xù)前兩個(gè)月的態(tài)勢(shì)出現(xiàn)微幅上漲，掛牌量則出現(xiàn)了今年春節(jié)后首次下跌。
二手房掛牌均價(jià)超過(guò)新房
武漢房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，6月二手房住宅掛牌均價(jià)為9601元/平米，環(huán)比上漲0.19%，同比去年6月上漲了9.6%。10大城區(qū)中，二手房掛牌均價(jià)5跌5漲，漲跌態(tài)勢(shì)分布均衡。值得注意的是，在剛剛公布的6月百城新房?jī)r(jià)格中，武漢住宅樣本平均價(jià)格為8283元/平方米。事實(shí)上，加上稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易成本，部分二手房成交價(jià)已高于新房。
房主惜售二手房掛牌量下跌
6月武漢二手房的掛牌總量環(huán)比下跌了5.13%，這也是春節(jié)后掛牌量首次出現(xiàn)下跌。10個(gè)重點(diǎn)城區(qū)的掛牌量均有不同幅度下跌，與上月相比跌幅最大的是漢陽(yáng)區(qū)，環(huán)比下跌了10.92%；其次是江夏區(qū)和東西湖區(qū)，分別環(huán)比下跌了10.2%和7.91%。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市觀望情緒漸濃的情況下，一些業(yè)主寧愿出租，也不愿意降價(jià)出售二手房。
搜房二手房研究中心人士表示，受信貸等因素影響，今年6月二手房市場(chǎng)遠(yuǎn)不如去年火爆。持續(xù)上漲的均價(jià)在這個(gè)6月頹勢(shì)盡現(xiàn)，與4、5月份的數(shù)據(jù)幾乎持平。
徐東商圈最受置業(yè)網(wǎng)友關(guān)注
數(shù)據(jù)顯示，6月最受網(wǎng)友關(guān)注的TOP10商圈中，徐東、南湖花園城、后湖列排行榜三甲，擁有武昌——漢口橋頭堡地理優(yōu)勢(shì)的徐東一枝獨(dú)秀，南湖花園、后湖、光谷抱團(tuán)組成第二集團(tuán)。徐東一中介負(fù)責(zé)人高先生告訴記者，兩房一廳戶型的二手房最受歡迎，但房源有限，近期新掛牌的房子比較少。
武漢一連鎖中介負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，未來(lái)2-3個(gè)月，購(gòu)房者將有充足的余地與業(yè)主周旋，淘到滿意的房子。對(duì)于下半年武漢二手房市場(chǎng)將如何發(fā)展，要先觀望政策層面有何調(diào)整。
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