隨著長春市存量房交易稅收征管系統在6月1日正式上線啟用，剛需用戶和二手房經紀人可謂叫苦不迭，中福地產經紀人反應：“六月成交量下降了不少，最主要原因就是更名過戶費的調整，現在都是一房一戶的評估，到現在都沒有明確的征收標準，具體是按什么標準評，我們現在也不清楚。但是從成交時實際的稅費來判別，五年內的住房，購房者在沒有調整前的基礎上要掏出二倍左右的費用，主要是營業稅。比如我們前段時間賣出了一套二道區的房子。按原來的標準計算交稅13000多。但實際成交時稅費為24000。這樣就比原來的多出一倍左右。”龍宸地產經紀人也反應：“現在長春市二手房評估參考價格上漲到3744元每平米，以前萬科地段的一套房子才評1620元，現在卻可以評到3800元，再比如亞泰杏花苑原來80平方米，5年內的房子收稅1萬左右而現在大概要收24000左右。稅費漲了不止一倍。

　　新房打折優惠齊上陣

　　龍辰地產經紀人說：“新房優惠力度大，并且一直在降價，面對本就對二手房市場不利的情況，就必然有一部分剛需要選擇新房了”。首先，新房就沒營業稅，新房只有契稅、公共維修基金。這就減少了一大筆開支。而且二手房沒有什么優惠且房價并不比新房便宜，有些反倒要貴一些。房交會期間的八五折中介費算是比較大的優惠了，而房交會過后馬上又恢復正常了，新房到是有不少打折的手段。比如寬城區的證大光明城目預計今年年末入住。三期18層大高層，58-158平米，均價6200元/平米，一次付款可享9折優惠，折后均價5600元/平米。南關區的秋實e景在繁榮路一側的門市500-900平方米，均價30000元/平方米，門市可享全款9折優惠，按揭92折優惠。

　　5月底集中釋放一批剛需 讓6月略顯冷淡

　　二手房交易稅費增加的消息提前放出，使得部分剛性需求提前釋放。龍辰地產郜金龍說：“購房者普遍認為五月底是購房最佳時機，在6月1號之前辦理完過戶手續可以省下很多錢。大家都想省錢所以有些買房子的客戶都提前了，都趕在漲價之前買了。這使得5月底的二手房成交量激增。這也是6月份以來銷量慘淡的原因之一了，原本可能會在6月份買房的人都提前到5月份了。”

　　采訪中，很多經紀人和購房者都反應，稅費的增加給剛需購房者帶來了很大的壓力。無疑增加了他們的負擔。希望會有傾斜剛需的政策出臺，讓真正需要房子的人真的能買上房子，并且快樂的生活。