經歷了“黑五月”之后的北京房產市場進入調整期，市住建委公布的最新數據顯示，6月前半月，新房和二手房均出現量價齊跌的情況，成交量環比均下降一成左右。
　　
　　6月開始，記者走訪多家中介門店發現門庭冷清。“約客戶看房也約不動。一天都難有客戶上門來咨詢。”團結湖附近一家中介的經紀人劉先生說。
　　
　　昨天是周末，理應是新盤售樓處忙碌的日子，記者在多個新盤售樓處看到，客戶不及售樓員多，永定河附近某樓盤售樓工作人員甚至是購房者的兩倍。
　　
　　“購房者觀望情緒依然濃厚，預期也仍然較低。房價經過一定幅度的回落后，業主能夠承受的議價也有限，因此價格有所僵持。”鏈家地產市場研究部首席分析師張旭說。
　　
　　5月，北京市二手住宅價格降至2012年以來最大幅度。張旭認為，降價幅度較大的房源是成交的主力，隨著降價房源的增多和調價幅度的加大，市場逐漸進入深度調整期。從目前的市場表現來看，價格存在繼續下行的壓力，6月市場成交量或與5月持平。
　　
　　上半月成交情況
　　
　　成交量成交價（元/平方米）新房140025867
　　
　　環比-11.9%-0.4%
　　
　　同比-56.3%14.0%
　　
　　成交量成交價（元/平方米）二手房255726106
　　
　　環比-9.40%0.43%
　　
　　同比-29.30%-9.30%