根據天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統計顯示，6月本市二手私產住宅共成交4525套，環比下降8.1%，同比上漲15.2%；

         成交面積35.8萬平方米，環比下降7.0%，同比上漲14.9%；成交均價8702元/平方米，環比上漲0.8%，同比上漲12.7%。成交總量的下滑原因在于本月恰逢端午節假期，二手房交易天數的減少所導致。

         隨著調控的深度執行，開發商面臨的銷售壓力將持續增加，“以價換量”的策略陸續上演。新房的集體促銷對周邊二手房業主產生一定的壓力，但由于二手業主資金壓力較小，因此部分業主開始出現惜售房源的現象，例如老城廂、奧體等區域該現象較為集中。

         58同城分析師認為，造成部分二手房業主惜售房源的原因主要在于二手房與新房的定價權不同和未來價格走勢的不明朗：新建商品房由開發商定價，面對較大的銷售壓力，開發商采取優惠措施“以價換量”，這也使得周邊同類型二手房銷售壓力增加。

        而二手房定價權在于分散的業主，部分資金壓力不大的業主對于房價的走勢抱有觀望態度，不斷下調的房價已逐步接近二手房業主的心理預期，因此此類業主在目前選擇停止降價惜售房源，以觀望未來的態勢再做決定。

        我愛我家分析師預計，近幾個月以來新房市場成交量有所回升，使得部分購房者的觀望情緒有所緩解，加之部分“賣舊買新”的改善型購房者增多，豐富了二手房市場中的有效房源，逐漸帶動二手房市場中部分剛性需求的入市，因此預計7月天津二手房市場成交將呈現出小幅增量的趨勢，預計全月成交量為5000套左右。