伴隨首次置業的購房需求和部分改善類購房需求集中入市，7月北京二手住宅網簽量再創新高。

        根據北京市住建委網站公布的網簽數據顯示，7月（截至28日）北京二手住宅網簽量已經突破1.5萬套大關，網簽總量達15135套，與6月同期的網簽量相比上漲了26%，與去年7月同期的網簽量相比更是大幅上漲了76.4%。按照目前日均541套的成交速度，7月全月的網簽總量突破1.6萬套已無懸念，總量或將接近1.7萬套，創自去年2月以來18個月網簽量新高。

         隨著二手住宅成交量的回暖，房價開始止跌回穩。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月（截至28日）北京二手住宅成交均價為21900元/平方米，環比6月均價上漲0.8%，但是與去年同期相比房價下跌了12.6%。

          偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著近兩三個月來房價的小幅上漲，房價將要反彈的市場預期造成了市場恐慌性購房情緒的蔓延。但一方面，樓市宏觀調控的大原則沒有改變；另一方面，目前促成樓市成交量節節攀升的剛需將逐漸釋放殆盡，再生速度又十分緩慢。因此，目前火熱局面不會維持太久，下半年樓市將逐步降溫，二手房業主對房屋定價也將更趨于理性，房價不會大幅反彈，購房人切莫受恐慌性購房情緒影響，還是要冷靜客觀理性地出手購房。