記者查閱了南京幾大中介公司和二手房網站的成交數據，在選購二手房的購房者當中，多數人對面積不大、總房款不高的中、小戶型二手房很青睞。

　　面積70~80平方米的兩居室二手房是年輕置業人群的最愛，也是2012年第1季度銷售最好的戶型。饒先生買的是一套64平方米的兩居室，“現在還沒小孩，房子實用就夠了，最重要的是終于在南京安家了。”雖然面臨著一定的還款壓力，饒先生還是很開心。

　　世聯地產華東區域數據研究員高峰分析：“85后的置業需求其實不復雜，特別是買房用于結婚的年輕人，一般來說房齡在6~8年以內的二手房更符合實際購買需要，這種房子有成型的小區環境，戶型設計更符合年輕人需求，小區的物業管理也都比較先進。而且這種超過5年的二手房還享有營業稅減免優惠政策，可減輕購房負擔。”

　　買房不必

　　“一步到位”

　　85后年輕人通常已工作3年左右，大多才剛剛穩定下來。雖小有積蓄，但面臨結婚，還需要依靠父母幫助來湊齊購房首付款，還要承擔一定的月供壓力，所以選擇適宜的首套房尤顯重要。

　　“不必一步到位，二手房其實可以納入考慮范圍。”業內人士建議：“購買二手房經濟壓力適中，有助于事業平穩發展。”

　　南京目前新建商品房多集中于江北和江寧、仙林以及板橋等板塊，配套相對滯后，中心城區新盤越來越少價格卻很高，對年輕人而言，就近上班、生活才能節省出很多有效時間，而地段偏遠讓他們望而卻步；另外，一些新建商品房小戶型較少，總價高，首付款和月供款也成為很大阻力。因此，很多85后轉而選擇性價比更高的二手房。業內人士認為，置業主城二手房將會成為85后置業的一大趨勢。