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【樓市大招】6月將迎來8年最大力度降息
發布時間:2015/5/28 9:31:24 瀏覽量：-
6月份央行又要降準降息了！？今年以來，已經經歷了2次降準和2次降息。近期有分析師預期，6月將再次降準降息，降息力度將創新高。
經濟依舊低迷
光大證券分析師表示，寬松的政策開始對實體經濟起效，但程度非常有限。經濟依然面臨較大下行壓力，未來政策寬松程度還將進一步加大。財政政策將有所發力的同時，貨幣政策寬松力度將進一步加碼。預計未來會有降息將準等寬松政策繼續出臺。同時也存在央行通過PSL等非傳統貨幣政策工具加大向市場投放貨幣規模的可能性。寬松政策將進一步加碼。
貨幣寬松預期一致
中信證券分析師認為前期的降息降準可以在一定程度上擴大貨幣乘數，改善信貸條件，但預計未來政策寬松力度更大，預計再度降息，降準仍然是大概率的。
同時，國信證券分析稱，“根據央行一季度的貨幣政策執行報告，自去年十一月以來的兩次降息后，貸款基準利率已經下調65個基點，但一般貸款利率僅下降了15個基點至6.78%。此外，銀行為了保護息差也不愿意進一步降低貸款利率，因此降息的邊際效應正在遞減，央行只能通過更大幅度的降息來刺激。”
中金證券報告稱，目前制約貨幣政策有效放松的因素是貨幣供應量的不足，而不是基準利率的高企，當前制約貨幣政策有效放松的關鍵因素是存款準備金率仍處于高位，從而壓低了貨幣乘數。4月份100個基點的存款準備金率的下調對于壓低市場利率起到了一定的效果，但效果并不是很顯著。
中金證券分析師稱“總量的寬松是更為有效的，預計今年央行還將下調存款準備金率200個基點，下調步伐可能比之前更加激進”。
彭博社:中國今年將進行08年以來最大力度降息
據彭博報道，隨著決策層目前將經濟增長作為首要任務，中國今年料將進行全球金融危機以來最大力度的降息。根據彭博調查經濟學家所得預估中值，中國央行到年底會將一年期貸款利率再下調25個基點至4.85%的紀錄低位，全年累計降息幅度將達到75個基點。調查顯示，銀行存款準備金率將下調1個百分點降至17.5%，這是2010年以來最低水平。
接受調查的分析師預計，中國經濟第二季度將擴張6.9%，低于4月份預測的7%。他們還預計，中國央行在6月30日前會將存款準備金率調低0.5個百分點至18%。
降息對樓市有什么影響？
本次降息之前，央行已經三次降息兩次降準、各地救市政策等利好頻發，為樓市接下來幾個月提供了放量的“窗口期”。在央行降息等政策疊加刺激之下會已經出現一波入市的行情，市場信心得到了進一步提升，部分城市已經呈現出復蘇的態勢。這一次降息將會使購房者成本繼續降低，樓市需求進一步激活，樓市接下來幾個月成交量短期反彈是板上釘釘的事情，價格有可能會逐漸堅挺，預期會漲價或買漲不買跌的現象或提前來臨。
降息對購房者有什么影響？
對于購房者來講，顯然，應該把握好市場節奏變化過程中的購房時機。簡單來講，購房者應該把握好上述市場節奏的變化規律，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好本輪降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
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