研究顯示，8月上海二手房成交量走低，主要源于新增掛牌房源不足、業主不再提供議價甚至有漲價情況發生及其所引發的買家觀望情緒。而從8月成交數據觀察，二手房成交套數較上月減少3200余套，其中上海本地及外省市買家成交減少尤為明顯，分別為1500余套和1100余套，對全市成交套數減少的貢獻率分別為47.2%和36.4%。

       業內分析指出，“金九銀十”的二手房表現取決于穩定的政策環境、二手房源新增掛牌量及買賣雙方在價差基礎上的磨合。從8月二手房交投的成色以及市場的需求基礎來看及各影響因素來看，對“金九銀十”的交易量行情持謹慎態度。