9月成交量環比降幅達14%，預計銀十成交仍會繼續下挫

       據“鏈家地產”市場研究部統計，至9月26日，9月份北京市二手房成交量為10396套，預估全月成交量將在12300套左右，環比上月下降了13.9%，連續兩月環比下降，同比去年上漲40.6%，同比漲幅為今年5月份以來最低。

     “鏈家地產”市場研究部常清表示，9月延續8月成交下降趨勢。與今年最高的7月份相比，月度成交量減少約4800套。成交減少的原因主要是消費者觀望情緒趨濃，成交周期拉長。

       進入9月份新增房客源量均小幅下降，消費者觀望心態趨濃，預計10月成交仍維持9月水平，加之10月有國慶節假期，不出意外全月成交量仍將繼續下降。2011年金九銀十成色不足，且10月成交創新低后，也奠定了年內市場的基本走勢。

      成交均價從3月份以來首次止漲。未來價格維穩預期增強

     據“鏈家地產”市場研究部統計，9月份北京市二手住宅成交均價為23415元/平方米，環比上月基本持平，同比降幅約為2%。同比降幅不斷縮小。從3月份以來價格整體呈現出上漲的趨勢，進入9月份后價格首次止漲，均價基本穩定在23400元/平方米。

     “鏈家地產”市場研究部常清表示，9月份價格已經處于高位，同比降幅僅為2%。市場中有效需求增量減少，消費者對于價格承受預期有限導致9月份價格上漲動力不足，維持穩定。