統計局：9月70城市新房價格上漲數量繼續走低 降至31個

　　10月18日，國家統計局發布9月份70個城市住宅價格變動情況數據。數據顯示，70個大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

　　中新網房產頻道梳理近3個月70城市房價變動數據發現，7月份新房價格上漲城市有50個；8月份房價上漲城市有36個；統計局最新數據顯示9月份新房價格上漲城市為31個，數量呈現遞減趨勢。昨天，國家統計局新聞發言人盛來運表示，從70個大中城市的房價變化情況看，當前房地產市場總體是穩定的，房價的變化是延續了穩中有降的趨勢。

　　中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示，從9月份的數據來看，樓市延續了8月份以來新房環比上漲城市減少的趨勢。7月份環比房價上漲城市最多，達到50個，8、9月份這個數據持續減小。另外，房價環比上漲的漲幅也進一步收窄，連續兩個月的數據變化，表明房價變動正在趨于穩定。

　　全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生對中新網房產頻道表示，從數據看，最近幾個月價格的環比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。“環比的漲幅很小，環比的跌幅在縮小。整體分析可以看出現在房地產市場正趨于穩定，并逐漸恢復。”聶梅生說。

　　專家：樓市發展將趨于穩定 房價大漲可能性不大

　　鏈家地產市場研究部張絮表示，9月全國70大中城市新建商品住宅和二手房平均指數繼續延續下跌趨勢，房價維穩態勢明顯。據中新網房產頻道了解，樓市自今年3月份回暖以來，經歷幾個月的量價齊漲之后，9月份的成交量逐漸趨于平穩。

　　“無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌以后筑底并逐漸恢復的階段。到今年的6月份，樓市量價開始止跌觸底，之后的幾個月開始恢復，但是恢復速度比較慢。”聶梅生說，受到近兩年的宏觀調控影響，中國的房地產業是所有產業中最先觸底的產業，從去年12月份到今年3分月急速下滑。房地產業在最先觸底后又最先恢復，但是恢復的速度比較平穩。

　　全國樓市量價區域平穩，主要有哪些方面的原因？世邦魏理仕中國區研究部執行董事陳仲偉對中新網房產頻道表示，“雖然房價有漲有跌，但是整體來看價格還是平穩的。原因一方面是目前樓市政策沒有變動。其次，3月份市場復蘇以來，開發商的資金壓力得到緩解，所以降價的沖動減少。

　　據了解，國務院總理溫家寶在近日工作會議中指出，房地產調控初見成效，但依然不穩定，必須堅持調控政策不動搖。這樣的背景下未來樓市將如何運行？鏈家地產市場研究部張絮表示，隨著價格繼續上漲，購房者再度陷入觀望。而年底信貸及市場環境也很難促進成交，預計年內整體價格很難再有進一步突破。陳國強認為，根據目前影響市場變化的政策面因素，市場面因素等方面來看，市場趨于穩定性的可能性更高，房價出現大的上漲的可能性應該不大。