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廈門雨水大，嚴重影響二手房交易市場
發布時間:2013/8/1 11:33:35 瀏覽量：-
雖然部分“涉水”小區二手房成交持續低迷，但總體而言，房價受到的波動并不是很大。“現在的情況總體可以用‘有價無市’來形容。”郭忠宗告訴記者，部分“涉水”小區價格雖然出現短暫停漲，但總體趨勢還是向好的。
前段時間廈門連降暴雨，致使不少路段出現“內澇”。記者昨日走訪發現，受“內澇”等因素影響，部分“涉水”小區帶客量、成交量等出現一定幅度的下降，有的小區房價也曾短暫出現“停漲”。
成交量下降40%
廈門房產中介協會副會長、廈門高鵬房產總經理傅強告訴記者，前幾次廈門暴雨，島內多個地段積水嚴重，的確影響了“涉水”小區的行情。“從業界反饋的情況看，湖濱南路、金尚路等一帶的小區，最近帶客量下降30%以上，成交量也下降近40%。”
麥田房產銷售人員小張告訴記者，該店所在的小區“涉水”后，成交量下滑比較明顯。“一開始，有部分業主想賣，但一直沒人買。考慮到小區‘涉水’，現在賣不出好價錢，后來就收回不賣了。”小張說，發生“內澇”前，該小區的二手房銷售一直比較穩定，“現在，一個月能賣出一套就不錯了”。
廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者，自今年4月廈門版“國五條”細則落地以來，廈門二手房市場整體陷入疲軟，“有的門店常常吃‘鴨蛋’”。在此背景下，“涉水”小區二手房成交量受到波及，成交量更為低迷，這也讓中介感到“壓力山大”。
部分“涉水”小區暫停漲
記者在走訪中獲悉，一些“涉水”小區房價并未下降，但出現了短暫“停漲”。
湖濱南路某小區附近的房產中介銷售人員小高告訴記者，這一兩個月內，該小區的房價一直沒“動”。“周邊小區已漲了一兩千，但該小區房價始終未漲。”
小高說，該小區地下車庫的行情也受到波及。“這個小區有好幾百個車庫，前幾次下暴雨，車庫都被淹了，有的業者想賣，但我們都不敢接手，因為肯定很難賣。”
值得注意的是，雖然部分“涉水”小區二手房成交持續低迷，但總體而言，房價受到的波動并不是很大。“現在的情況總體可以用‘有價無市’來形容。”郭忠宗告訴記者，部分“涉水”小區價格雖然出現短暫停漲，但總體趨勢還是向好的。
有的低價房或是炒作
記者注意到，出現“內澇”后不久，個別二手房在網上報價，曾出現一平方米驟降兩三千元的情況。但傅強認為，這實屬罕見，也不代表整體市場行情。“二手房價格出現明顯降幅，除了周邊環境問題，還可能跟業主自身情況有關。”傅強說，比如業主出現資金困難或要出國等。有業內人士提醒，當前二手房成交低迷，要警惕個別房產中介借機炒作所謂“涉水”低價房，更要警惕“虛假房源”。
此前，廈門市市政園林局接受本地媒體采訪時曾透露，未來有關部門將會投入上億元，對島內多條積水路段進行升級改造。“未來廈門排水系統如果順利改造，出現‘內澇’的情況將減少，市民不用過分擔憂小區‘涉水’等問題。”傅強說。
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