市民徐先生在鐵西的一家房產中介掛單了一套二手房，從去年底到現在，價格已經降了10多萬，可一直無人問津。市內多家中介公司介紹，戶型較大的二手房的確遇囧。雖然看房的不少，可成交甚少。

　　因銷售難，一些急于出手的房主不得不調低售價。以湖南地區一套聯體別墅為例，面積達330多平，價格卻只有200多萬元，相當于新建別墅的7成左右；而新華街的一套140平米的房產，要價只有80萬，相當于每平米只有5000多元，比周邊小戶型房產便宜1000多元。

　　業內人士表示，從年初到現在，隨著天氣轉暖，剛性需求逐漸恢復，小戶型二手房交易呈現逐月增加勢頭，一些10萬元左右的超小戶型，價格甚至小幅上揚。但120平米以上的大戶型二手房卻始終難見回頭，房主即使降價也很難出手。

　　一家中介公司的楊女士表示，雖然大戶型二手房的單價降了，但由于平數太大，總價仍難接受。如一套120平米住宅，每平米即使5000元，總價也要60萬元。而貸款利息過高，也限制了市民的購買能力，不少市民寧可選擇小戶型暫時過渡。

　　對于賣房者來說，目前出售欲望也比較強。從去年至今，房價幾乎處于停漲狀態，而后期房價走勢仍不明朗。另外，持有閑置大戶型房產的賣房者，大多資金實力較雄厚，手中有多套住宅，通過出售一兩套降低風險，也是自然。