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昆明新房?jī)r(jià)格首次環(huán)比下跌，二手房有回暖跡象
發(fā)布時(shí)間:2014/7/22 10:06:18 瀏覽量：-
今上半年，樓市一直處于低迷的狀態(tài)，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅價(jià)格整體漲幅放緩的情況下，昆明新房?jī)r(jià)格在6月份也首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，昆明新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.6%。而同比價(jià)格指數(shù)方面雖仍在上漲，但漲幅不同程度收窄。
環(huán)比指數(shù)外，昆明新房同比價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，不過漲幅較之前明顯回落。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份昆明新建住宅價(jià)格同比漲3.4%，較5月份環(huán)比漲幅縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。新建商品房?jī)r(jià)格同比漲4.1%，較前個(gè)月漲幅減少1.2%。其中90平方米以下的新建商品住宅價(jià)格同比上漲4.6%，環(huán)比漲幅縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲4.1%，環(huán)比漲幅縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上的新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲3.5%，環(huán)比漲幅縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)。
在昆明新房?jī)r(jià)格環(huán)比全數(shù)下跌的情況下，二手住宅環(huán)比價(jià)格整體既沒漲也沒跌。同比方面，二手房?jī)r(jià)漲幅均有不同程度收窄，具體為：二手住宅價(jià)格同比漲3.1%，較前個(gè)月漲幅減少0.7%。其中90平方米以下的二手房?jī)r(jià)格同比上漲3.2%，環(huán)比漲幅縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；90平方米至144平方米的二手住宅價(jià)格同比上漲3.9%，環(huán)比漲幅縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上的二手房?jī)r(jià)格同比上漲1.7%，環(huán)比漲幅縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)。
市場(chǎng)情況：七月上旬二手房成交量有所上升
從二手中介人員流動(dòng)的情況看，或多或少反映了目前市場(chǎng)的情況。
安康路上的安都地產(chǎn)工作人員告訴記者：“目前我們沒有明顯的人員流動(dòng)情況人員，算是比較穩(wěn)定的。市場(chǎng)有旺季也有淡季，今年的市場(chǎng)沒有想象中的那么好，但也沒那么差。”
在走訪過程中，不少房產(chǎn)中介的工作人員表示，今年上半年以來(lái)，雖然都說(shuō)二手市場(chǎng)不景氣，但也不是沒有生意可做，還是會(huì)時(shí)不時(shí)有單可下，七月份的情況要好一些，單子比六月份有所增加。
據(jù)榮城地產(chǎn)的馬先生介紹，7月份已經(jīng)過去了半個(gè)月，從目前的情況來(lái)看，現(xiàn)在的成交量相比5、6月份是有所上升的，而7月份也是一個(gè)相對(duì)的旺季。根據(jù)目前公司的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，這個(gè)月的成交率還是比較不錯(cuò)的。
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