近期的房地產市場，只要現出一點利空的跡象，股市就會緊隨其后出現動蕩。而事實上，現在部分大上市房企今年的業績還在大幅增長，全國的房價還在上漲，只是漲幅放緩了一點而已。為什么看起來還是一片晴朗的天氣，卻時時出現山雨欲來的氣氛？

       國土資源部部長姜大明日前表示，今年要建立不動產部際聯席制度，編制統一調劑，6月出臺《不動產統一登記條例》。不動產登記就包括了住房財產登記。

       不動產登記，和以前的什么限購、限貸相比，看起來要平和得多。問題是，不動產登記后要做什么？這沒有明確。對于房地產市場來說，確定的東西無論多嚴厲，都有化解的辦法，都只會帶來一時的沖擊；不確定的東西，會帶來什么樣的沖擊，誰也猜不透。不動產登記，是不是為房產稅做準備？是不是為遺產稅做準備？一切未知。

       既然未知，才有恐懼，市場往往會見風就是雨。面對這種情況，已經有些人做出了反應，一方面減少房子投資，另外一方面，就是把一些升值很多、沒有太多想象空間的房子放售。先將部分已經獲利頗豐的物業兌現，即使以后有什么物業稅、遺產稅也不會太受傷。手頭留有一定的資金，就算市場下滑，也已有部分獲利；如果市場再度上揚，也可選擇一些更有前景的物業投資。算是進可攻退可守的做法。

       所以，接下來我們也許會看到市場上二手出售物業會增加，二手市場的供求會發生一定的改變。不過，相對而言，這些都不是最優質的物業。