相對于購房者來說，買二手房最大的好處就是可以直接拎包入住，省去了一大部分的裝修麻煩事兒。其實買二手房本身也很麻煩，因此建議購房者在購買二手房過程中要多注意，參考一些二手房交易注意事項也是很有利的。二手房交易也有很多需要注意的細節，在購買二手房的時候，一定要擦亮眼睛，參考一些買二手房注意事項。對于買賣雙方來說，如果沒有完善房產過戶、稅費貸款等相關手續，就無法順利完成二手房交易。在交易過程中，避免二手房屋交易過程中的法律糾紛。本文針對購買二手房注意的事項進行歸納分析，以供準備購房的人參考。

       審查房屋是否具有合法的產權

       通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。

       審查房屋產權的真正歸屬

       審查房屋產權轉移是否受到限制

       看房屋有無被司法機關查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經濟適用房，近期是否被列入拆遷范圍等。房屋的用途是民用還是商用。土地使用權是出讓的還是劃撥的，出讓土地使用年限還有多長，是否劃算，是否是農村集體土地，因為現行法律法規還不允許城市居民購買農村集體土地上所建的房屋。

       實地查看房屋的現狀

       看房屋的坐落與產權證的登記是否一致，登記面積與實際面積大體是否相當，房屋的結構質量、通風采光、供電、供水、供氣、交通狀況等是否理想。

       審查房屋是否存在租賃關系

       如果買房時，房主與第三人還存在著租賃關系，在此情況下，買受人雖然能取得房屋產權，卻有可能因租賃期未滿而無法入住；或買賣合同可能因為侵犯了承租人的優先購買權而被撤銷，從而陷入訴訟糾紛之中。