要買證件齊全的商品房

    買商品房首先就要買合法的，要五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

    按照規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購房人出示《商品房預(yù)售許可證》，一般是在售樓處明顯位置懸掛，售樓廣告和說明書必須寫明預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號。

    仔細(xì)簽訂正規(guī)的購房合同

    同時(shí)，特別要注意幾個(gè)重點(diǎn)：一是房屋的面積，包括建筑面積、公攤面積等，還要看清楚面積差異的處理方式；二是房款交付的方式和時(shí)間，特別是貸款購房的，一定要看清楚貸款到賬的限期，寫明如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因而不能按期貸款，延期付款責(zé)任要由開發(fā)商承擔(dān)；三是房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記期限的約定及違約責(zé)任一定要清楚、公平，特別是房屋交付的條件一定要約定清楚。

    入住后辦完房產(chǎn)證才放心