1.選戶型，首先要看起居廳，它是集會客、活動、工作為一體的綜合功能區。起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。同時由于起居廳兼“交通廳”，所以廳中設計的門應該盡量減少，至少一面墻的直線長度不小于3米，以便留出足夠擺放家具的穩定空間。

    于此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。一房不應小于12平方米、兩房及以上不應小于14平方米。

    3.對于餐廳的選擇，看房達人認為，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，面寬或進深2.6-2.7米以上。

    4.廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。低層、多層的廚房必須直接對外采光通風；中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶。關于廚房的使用面積，廚房的凈長度不應小于2.1米、凈寬度應大于1.5米。

    6.對于陽臺的選擇，首先要有起居廳的陽臺。看房達人說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米為宜，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。

    7.三房及以上應有儲藏間，使用面積不應小于1.5平方米。儲藏間的選擇可以不對外采光通風，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積標準較高的戶型應設儲藏間才算得上是優秀戶型。