易房大師是一款永久免費的房產中介管理軟件,目前有家房產中介企業用戶正在使用
廈門新政打碎了多少炒房客的夢
發布時間:2013/5/6 17:23:46 瀏覽量：-
隨著4月2日晚間廈門出臺的樓市新政被譽為“史上最嚴調控政策”。眼下離新政出臺已過一個月。這一個多月來，不少炒房客的炒房夢被打碎。這一點，廈門房產中介協會副會長、世紀聯合房產總經理郭忠宗也深有體會。郭忠宗告訴記者，與新政出臺前相比，當前廈門二手房市場，投資客少了近八成。
“幾乎廈門所有的房產中介公司，每個房產經紀人會對手上的客戶進行分類登記，如果是投資客，會有專門的備案。”郭忠宗說，但現在，如果把房源介紹給投資客，他們大都不肯接。在他看來，投資客大幅減少，一個重要原因是交易對象被“限購”。有關機構曾做過調查，廈門的房子，六成是被外地人買走，但受新政影響，目前這部分人已喪失購房資格。
炒房客被“逼”出樓市，不少人為了減少未來可能的損失，已經開始降價拋售房產。丹廈房產集美某店的經紀人小李表示，這段時間，集美部分地段的二手房交易挺頻繁，其中一個原因就是有部分炒房客在拋售房產，且價格都挺優惠。
對此，郭忠宗也表示，新政出臺后，降價拋售房產的人確實挺多。“從4月份各門店統計的情況來看，4月份成交的二手房，幾乎價格都沒漲，有的總價還降了好幾萬。”
嚴厲的樓市調控政策將炒房客“逼”出樓市，也有人揣測，會有部分資金轉移到商業地產。近期，廈門不少商業地產項目趁機紛紛亮相。從目前各商業地產項目銷售的情況來看，并不算特別火爆，也尚未有明確的數字能說明有大量資金從住宅涌向商業地產。事實上，經過前些年的瘋狂熱炒，廈門的商鋪等商業地產行情持續疲軟，可能需要時間恢復。
400-836-2226
