易房大師是一款永久免費的房產(chǎn)中介管理軟件,目前有家房產(chǎn)中介企業(yè)用戶正在使用
傳明年3月將實施不動產(chǎn)登記，二手房房價將下降
發(fā)布時間:2014/12/15 9:01:38 瀏覽量：-
為了緩解樓市壓力，國家已經(jīng)實施了央行降息、樓市限購、限貸松綁三項政策，而中央編辦批復在國土部掛牌不動產(chǎn)登記中心后，不動產(chǎn)登記的步伐再次加快。近日，有消息稱，《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）基本敲定，已由國務院簽發(fā)，定于年內(nèi)頒布，自2015年3月1日起施行。
短期影響有限
國家前期實施不動產(chǎn)登記條例是為了抑制樓市過快瘋長，如今樓市已處于供過于求的現(xiàn)狀。2014年前三季度樓市可謂量價齊跌，樓市已經(jīng)顯出不景氣的情況，央行降息、樓市限購、限貸松綁無一不是為了緩解樓市壓力，再加上宏觀經(jīng)濟持續(xù)承壓，樓市下滑跡象明顯。因此可以看出，此時打壓樓市不合時宜，此時出臺的不動產(chǎn)登記條例恐怕也會遇到更多的阻礙與束縛，對樓市的實際影響也會弱很多。
專家稱，不動產(chǎn)登記條例對樓市的影響并不是如普通老百姓想的那樣，會有大量的房源進入市場，從而將目前的市場價格拉低。從房價來看，部分多套房源持有者可能會在短時間內(nèi)將持有房源拋售，但這部分房源多集中在基礎設施、配套相對完善的地段，這部分房源價格一直都屬于市場“硬通貨”，很難降低房價。
中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛也表示，至于不動產(chǎn)登記對樓市的影響，恐怕還不是那么直接。就基本消息來看，該消息的分量并不是很足?！霸摋l例為《不動產(chǎn)暫行條例》，還處在試點階段，而且試點范圍不確定。這種模式的范圍，無疑在弱化不動產(chǎn)登記條例的實際影響力?！?br />
二手房房價將下降
更為重要的是，有不少房地產(chǎn)人士表示，如果不動產(chǎn)登記制度真的出臺，若再跟進住房信息公開和房產(chǎn)稅，持有多套房產(chǎn)的成本就將上升，這將帶來的一種可能就是，買房人對投資房地產(chǎn)熱情下降，可能促使一部分人拋售房產(chǎn)，將很多房源可以釋放到二手房市場，帶來供應量的增加，進而帶來房價下降，從而帶動二手房市場的繁榮。
中原地產(chǎn)等多家中介表示，目前樓市消化期比較長，而高端市場短期有不少大戶型入市，預計隨著不動產(chǎn)登記的加速，大戶型二手房供應將繼續(xù)增加。
400-836-2226
