這次二手房交易新增的稅種除營業稅外，還有城市維護建設稅、教育附加和陜西省地方附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。營業稅的稅率為營業額的5%，城市維護建設稅稅率為營業稅額的7%，教育附加為營業稅額的3%，陜西省地方附加稅率為營業稅額的2%，個人所得稅稅率為所得額的20%，土地增值稅分四級超率累進計稅，印花稅按萬分之五繳納。

　　寶雞市住建局房政科科長張世芬表示，寶雞市政府此次營業稅政策細則的出臺，再次說明寶雞市加強房地產市場調控力度的決心之大。雖然政策對開發商沒有直接影響，但會產生間接影響，可以說對正在回暖的房地產市場迎頭潑了一盆冷水。因為投資者減少，購買者相應也在減少，開發商為了銷售回款可能會做出一些優惠舉措。

　　張世芬分析道，營業稅的開征必將增加購房人的經濟負擔。受影響最大的就是非普通住房，而市場上有能力購買非普通住房的，基本上都是以投資為主。對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時政府會按售房收入全額征收營業稅。此舉用意很明白，就是為了進一步抑制投機性和投資性購房需求。這樣做可以有效打擊市場中存在的炒房、吃差價等不良現象，促進二手房交易市場規范有序發展。

　　去年以來，寶雞市政府調控房地產市場打出了涉及諸多方面的組合拳，政府對樓市的態度也更加清晰。從這次營業稅政策細則的出臺可以預測，未來可能會有更多部門、更多地方政府落實細化各類調控政策，針對投資需求的二套房貸首付比例和房貸利率都可能再次提高。