北京房協秘書長陳志稱，去年房地產市場調控取得明顯成效，住房資源配置不斷優化。北京房協統計數據顯示，五環外成交量占86.5%，成交均價為1.76萬元，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量占80.1%，成交均價為1.73萬元，同比下降3.2%。這表明市場上供應的大部分房源是適合剛性需求的普通住房。 陳志表示，今年市場供應比較充足，而且限購政策沒有退出的理由，保障房入市逐漸分流剛性需求，預計房價將以穩為主基調。

        目前，全市已實現開工尚未上市的商品住房項目大約1200萬平方米，因此預計能形成新增供應10萬至12萬套，要明顯高于2012年的8.9萬套，再加上二手住房的盤子在不斷擴大，也會一定程度增加二手房源的供應，因此商品住房的總體供應沒有問題。