從數(shù)據(jù)來看，2月成交量環(huán)比1月有明顯增長，但同比去年2月8468套的成交量，則跌了35%，而與去年調控后月均7000套-8000套的成交量相比仍處于低位。

　　“鏈家地產”市場研究部分析師馮聯(lián)聯(lián)表示，1月份受元旦、春節(jié)假期影響，整體的成交量過低。2月恢復正常工作后，一部分節(jié)前看房的購房人集中于年后成交，導致2月份成交開始有明顯上漲。

　　此外，近日信貸政策微調和二三線城市競相松綁調控的消息也在影響購房人的心理，購房人擔心未來成交或將有上漲，而目前房價較去年已有較大下降，因此觀望情緒有所緩解，購房人逐漸進入市場。

　　據(jù)“鏈家地產”市場研究部統(tǒng)計，2月份北京二手住宅成交均價為20538元/平方米，與1月份相比基本持平，成交均價連續(xù)兩月維持在21000元/平方米以下，同比去年下降了18.3%，與2010年調控前水平基本相當。