限購前，二手房市場年底往往略顯冷清，但自限購以來，因購房需求持續釋放、逐步均化，年底二手房市場便不會呈現“冰火兩重天”冷熱分化明顯的情況。雖然北京二手房簽約量從今年7月起開始見頂回落，但11月上半月成交量仍突破7000套，日均成交量469套，成交量同比去年上漲103.76%。

        對于今年年底北京二手房市場的成交情況，北京麥田房產市場分析師張葉松表示“意料之中”，他分析，本月上半月市場無論是放盤價格和成交價格都無明顯波動，但中高端市場尤其是年代較新的二手房交易量有明顯的抬頭趨勢，這與上月底相對觀望的市場環境略有不同。

        究其原因，張葉松表示這與剛剛結束的十八大有關，盡管十八大在房地產方面并無利好消息傳出，但也沒有再出臺更嚴厲的調控政策，這對于市場來說就是好消息，消除了購房者擔心十八大后房價會降的顧慮，從而加快了成交速度。

        此外，按照往年慣例，由于部分單位在年底出于對次年預算的考慮進行集中性消費，增加了流動資金，這也將促進了房屋的流通性。

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