價(jià)格方面，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月上半月北京二手住宅成交均價(jià)為21870元/平米，雖然與2月份的成交均價(jià)相比小幅上漲了0.6%，但是與去年同期相比則下跌了7.7%。

　　我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，房?jī)r(jià)的明顯回落，首套房貸利率的回調(diào)，吸引了大量有迫切購(gòu)房需求的首次置業(yè)人群，在春節(jié)過(guò)后出手購(gòu)房，進(jìn)而促成了二手房交易量的持續(xù)復(fù)蘇，成交的回暖又再度激發(fā)了更多潛在購(gòu)房需求的出手意愿。預(yù)計(jì)，3月份全月二手住宅網(wǎng)簽量有望突破9500套，如果不考慮去年12月份成交量暴漲的特殊情況，3月份北京二手住宅網(wǎng)簽量有望創(chuàng)下近12個(gè)月來(lái)新高。

       對(duì)于目前的房?jī)r(jià)，胡景暉分析表示，雖然北京的二手房?jī)r(jià)總體回落了13%左右，個(gè)別區(qū)域的房?jī)r(jià)跌幅甚至超過(guò)了20%，但是不少城市核心區(qū)域的房?jī)r(jià)仍有較大下跌空間。根據(jù)北京主流家庭年總收入水平，并考慮到未來(lái)1—2年居民平均收入水平的漲幅有望在10%左右，那么北京房?jī)r(jià)的合理價(jià)位應(yīng)該在1.8萬(wàn)元/平米左右，考慮到房?jī)r(jià)的回落有一個(gè)過(guò)程，預(yù)計(jì)今年上半年北京二手房?jī)r(jià)有望回落至2萬(wàn)元左右。