北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，剛需占比之高，改善性需求占比之低，均創(chuàng)數(shù)年來的新紀錄。
主要原因在于，從今年3月開始，剛需隨著市場回暖而紛紛入市。未來一段時間，北京房價仍面臨較大上漲壓力。

　　鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)也顯示，3月以來，北京二手住宅的成交均價從每平方米20979元人民幣上漲到6月的22316元，連續(xù)4個月保持上漲。累計漲幅達到6.4%。進入7月首周，二手房交易量有所下滑。但業(yè)界普遍預(yù)計，由于成交量集中在月末，因此本月交易量仍然可期。